Die Abkürzungen in Wohnungsanzeigen verstehen
Was bedeuten MM, KM, NK oder ET-Whg in Anzeigentexten?
Wer eine neue Wohnung sucht, sollte auch die Kleinanzeigen der regionalen Stadtanzeiger oder Wochenblätter beachten. Da der Platz in den Zeitungen meist beschränkt und dazu noch teuer ist, sind Immobilienanzeigen oft kurz und knapp gehalten. Um dennoch möglichst viele Informationen in wenige Textzeilen unterzubringen, wird bei Wohnungsanzeigen häufig mit Abkürzungen gearbeitet. Nicht selten wimmelt es bei den Immobilienangeboten nur so von Kürzeln. Doch was bedeuten die Initialwörter, die häufig aus wenigen Buchstaben bestehen und welchen Stellenwert haben sie?
Was bedeuten Abkürzungen in Immobilienanzeigen?
Für Immobilienmakler und Vermieter ist es praktisch, eine freie Wohnung in den Medien zu bewerben. Da Wohnraum rar und begehrt ist, können sie sich teure Großanzeigen in den Zeitungen sparen. Oft reichen Kleinanzeigen mit Abkürzungen aus, um die Vorzüge einer Wohnung zu beschreiben. Für Interessenten heißt dies jedoch, dass sie sich mit den gebräuchlichen Kürzeln auskennen müssen, um die Anzeigen überhaupt lesen und für sich einordnen zu können.
Um zu entscheiden, ob eine Wohnung für die eigenen Bedürfnisse geeignet ist, sind Informationen relevant, wie Art und Größe, Anzahl der Zimmer, Ausstattung, Zustand und natürlich die Kosten. Bei Immobilien, die zum Verkauf stehen, ist häufig der Angebotspreis als Verhandlungsbasis (VB) angegeben. Handelt es sich um eine Mietwohnung, ist der monatliche Aufwand in Kaltmieten (KM) genannt. Dies sind nur wenige Beispiele, wie klassische Wohnungsanzeigen gelesen werden können. Erfahren Sie mehr zu den wichtigsten Abkürzungen in unserer Übersicht.
Übersicht der häufigsten Abkürzungen in Wohnungsanzeigen
Damit Sie Wohnungsanzeigen besser verstehen können haben wir für Sie eine Liste mit den häufig genutzten Abkürzungen und den entsprechenden Erklärungen zusammengestellt. Zur leichteren Auffindbarkeit sind die Kürzel alphabetisch sortiert.
| ABC | Abkürzung | Bedeutung, Erklärung |
|---|---|---|
| A | AB | Altbau, das Gebäude ist älter als 40 Jahre |
| Abl, Abst | Ablöse, Abstandszahlung | |
| AK, AR | Abstellkammer, Abstellraum | |
| App | Appartement, Kleinwohnung aus ein bis zwei Zimmern mit Bad, eventuell möbliert oder teilmöbliert | |
| B | Bj | Baujahr der Immobilie |
| BLK | Balkon | |
| Bung | Bungalow, eingeschossiges und freistehendes Haus | |
| BW, BaWa, WB | Badewanne, Wannenbad | |
| BK | monatliche Betriebskosten beim Immobilienkauf (Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Grundsteuer, Hausmeister, Versicherungen, etc.) | |
| bzb | beziehbar ab (meist mit Angabe eines Datums) | |
| C | CT | Courtage (Maklerprovision) |
| D | DB, DU | Duschbad, einfache Dusche |
| DHH | Doppelhaushälfte | |
| DG | Dachgeschoss | |
| DT | Dachterrasse | |
| E | EB | Erstbezug |
| EBK | Einbauküche vorhanden | |
| EG | Erdgeschoss | |
| E-Hzg | Elektroheizung | |
| ELW | Einliegerwohnung in einem Einfamilienhaus, häufig mit eigenem Eingang | |
| EFH | Einfamilienhaus | |
| Et-Hzg | Etagenheizung | |
| ET-Whg | Etagenwohnung (die Wohnung nimmt eine komplette Etage im Haus ein, alle Zimmer befinden sich auf derselben Ebene) | |
| F | FBH | Fußbodenheizung |
| G | G-WC | separates Gäste-WC |
| Ga-Ant, Gart | Gartenanteil nutzbar oder eigener Garten | |
| Gge | Garage | |
| GH | Gasheizung | |
| H | Hat | Haustiere erlaubt oder nicht erlaubt (mit Zusatz) |
| HK | Heizkosten | |
| HMS | Hausmeisterservice | |
| HP | Hochparterre (Wohnung liegt im Erdgeschoss, aber eine Treppe höher als der Erdboden) | |
| J | JM | Jahresmiete |
| K | KDB | Küche, Diele, Bad (oft als Zusatz zur Zimmeranzahl) |
| Kel | Keller | |
| KM | Kaltmiete | |
| KoNi | Kochnische | |
| KT | Kaution (wird oft verlangt, um den Renovierungsstand sicherzustellen) | |
| L | lux | Luxuriöse Ausstattung |
| M | Mais-Whg | Maisonette-Wohnung, die sich über zwei oder mehr Etagen erstreckt, häufig im Ober-/Dachgeschoss oder Etage/Kellergeschoss |
| mbl | möbliert oder teilmöbliert | |
| Man | Mansarde (ausgebautes Dachgeschoss, das zur Wohnung gehört | |
| MM | Monatsmiete | |
| N | NB | Neubau |
| NK | Nebenkosten (Wasser/Abwasser, Müllabfuhr, Hausmeister, etc.) | |
| NSP | Nachtspeicherheizung | |
| O | OH, öZH | Ofenheizung, Ölzentralheizung |
| P | Part | Parterre (unterste Etage eines Hauses) |
| PP | Parkplatz |
| ABC | Abkürzung | Bedeutung, Erklärung |
|---|---|---|
| R | RH | Reihenhaus |
| ren, rep-bed | renoviert, reparaturbedürftig | |
| S | Sout | Souterrain (das Untergeschoss eines Hauses) |
| Stpl | Stellplatz für das Auto | |
| T | TB, TLB | Tageslichtbad |
| Terr | Terrasse | |
| TG | Tiefgarage | |
| U | UG | Untergeschoss |
| V | VB, VS | Verhandlungsbasis, Verhandlungssache |
| W | WaMa, WM | Waschmaschine |
| WBS | Wohnungsberechtigungsschein (für sozial geförderten Wohnraum) | |
| Wfl | Wohnfläche in Quadratmetern | |
| WiG | Wintergarten | |
| WM | Warmmiete (Monatsmiete inklusive Nebenkosten/Heizkosten) | |
| WoKü | Wohnküche | |
| Z | Z, Zi | Zimmer (meist mit Angabe der Anzahl), einzelnes Zimmer |
| ZKB | Zimmer, mit Küche und Bad (meist mit Angabe der Anzahl) | |
| ZKD | Zimmer mit Küche und Dusche | |
| ZDB, ZBB | Zimmer, Dusche/Bad, Balkon |
Wie findet man passende Wohnungsanzeigen trotz Abkürzungen?
Es ist hilfreich, die gängigen Abkürzungen in Wohnungsanzeigen zu kennen oder eine Liste mit den Kürzeln zum Vergleich zu nutzen. Da auch viele Online-Anzeigen diese Kurzwörter verwenden, können sie ebenfalls in den Suchabfragen der Immobilienportale oder den klassischen Suchmaschinen eingetragen werden. Oftmals ist ein Suchfilter mit Menü vorhanden. Dieser nutzt in der Regel ebenfalls die Immobilien-Abkürzungen oder einen Mix aus Kürzeln und ausgeschriebenen Begriffen.
Abkürzungen bei Wohnungssuche falsch verstehen?
Es gibt im Grunde kein offizielles Lexikon für die Kürzel in Wohnungsanzeigen. Deshalb kann es durchaus zu Abweichungen kommen, insbesondere von Bundesland zu Bundesland. Die Abkürzungen für Mietwohnungen oder Eigentumswohnungen sind nicht genormt. Wer sich nicht ganz sicher ist, sollte besser kurz nachfragen, bevor hunderte Kilometer vergeblich gefahren werden. In den Anzeigen ist häufig eine Telefonnummer für Rückfragen oder zur Terminvereinbarung angegeben. Nachfragen kostet nichts!
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